Immobilien ohne Maklerprovision Erlangen Fürth Nürnberg mit bis zu 4,40 % Mietrendite

Wir bieten eine große Auswahl von über 150 hochwertigen Neubau-Immobilien (Erstbezug) und neu sanierten Bestandsobjekten in allen Größenordnungen und Preisklassen in Nürnberg, Fürth und Erlangen, mit bis zu 4,40 % Mietrendite und OHNE Maklerprovision für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Nürnberg boomt – Immobilienpreise gehen durch die Decke

Zur Kapitalanlage empfehlen wir vorrangig die Standorte Nürnberg, Fürth und Erlangen, da hier schon seit mehreren Jahren eine hochattraktive Preisentwicklung zu verzeichnen ist. Innerhalb der letzten 5 Jahre haben sich z.B. in Nürnberg die Preise für Eigentumswohnungen teilweise mehr als verdoppelt!
Trotz diesen massiven Anstiegs sind die Preise noch immer ca. 40 % – 50 % günstiger als wie im extrem überteuerten München.

Die Metropolregion Nürnberg hat ca. 3,6 Millionen Einwohner und 160.000 Unternehmen wie z.B. Siemens, Adidas, Puma, GfK und die Nürnberger Versicherung sind dort ansässig. Mehr als 85.000 Menschen studieren an vier Universitäten und zehn Fachhochschulen. Somit ist die Region Nürnberg und nicht zuletzt auch aufgrund der günstigen Einstiegspreise, für Kapitalanleger ein äußerst attraktiver Standort.

Nachfolgend finden Sie eine kleine Auswahl unserer Angebote. Weitere 150 Immobilien haben wir in unserem Portfolio für Sie verfügbar.

Für Kapitalanleger – Mietrendite bis zu 4,40 %

Hotel Like Apart in Erlangen-Tennenlohe

– 4 Sterne Tagungshotel
– Top-Standort am High-Tech Zentrum Nordbayern: Bis 1 Jahr im Voraus ausgebucht!
– Langfristig vermietet (20-Jahres-Mietvertrag) an eine renommierte Hotelkette
– kein Mietausfall durch Leerstand im Vergleich zu Mietwohnungen
– automatische Mietanpassung (Indexierung)
– sofortige Mieteinnahmen ab Erwerb
– Einzelinvestition bereits ab 109.000.- Euro möglich
– keine Maklerprovision!
Energieausweis in Vorbereitung.

Fürth – Neubau-Wohnungen (Erstbezug), mit Mietgarantie*

Alle Wohnungen mit 2-Schicht-Parkettboden Eiche, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, Sanitärausstattung von Markenherstellern u.v.m.
1-Zimmer-Wohnung, ca. 29 m², 3.OG, voll möbliert, 126.670.- €
1-Zimmer-Wohnung, ca. 33 m², 3.OG, voll möbliert, 146.059.- €
2-Zimmer-Wohnung, ca. 52 m², 3.OG, mit Balkon, 199.970.- €
2-Zimmer-Wohnung, ca. 58 m², 1.OG, mit Balkon, 231.590.- €
3-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m², EG, mit Terrasse und Garten, 301.030.- €
3-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m², 2.OG, mit Balkon, 317.187.- €
3-Zimmer-Wohnung, ca. 89 m², 4.OG, mit Dachterrasse 27 m², 375.269.- €
3-Zimmer-Wohnung, ca. 99 m², 1.OG, mit Balkon, 382.655.- €
3-Zimmer-Wohnung, ca. 102 m², EG, mit Terrasse und Garten, 382.765.- €
4-Zimmer-Wohnung, ca. 112 m², EG, mit Terrasse und Garten, 414.695.- €
4-Zimmer-Wohnung, ca. 114 m², 3.OG mit Balkon, 436.979.- €
Energieausweises liegt noch nicht vor.

Nürnberg-City – Neubau-Wohnungen (Erstbezug)

2-Zimmer-Wohnung, ca. 49 m², 1.OG, mit Balkon, 239.639.- €
2-Zimmer-Wohnung, ca. 54 m², HP, mit Balkon und Garten, 256.219.- €
2-Zimmer-Wohnung, ca. 53 m², 1.OG, mit Balkon, 258.879.- €
3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m², 2.OG, mit Balkon, 315.659.- €
3-Zimmer-Wohnung, ca. 74 m², 1.OG, mit Balkon, 350.619.- €
3-Zimmer-Wohnung, ca. 74 m², 4.OG, mit Balkon, 372.849.- €
Energieausweis liegt noch nicht vor.

Nürnberg-City – neu sanierte Bestandswohnungen, mit Mietgarantie*

1-Zimmer-Wohnung, ca. 35 m², EG, voll möbliert, mit Terrasse u. Gartenanteil, 181.329.- €
2-Zimmer-Wohnung, ca. 41 m², 2.OG, voll möbliert, mit Balkon, 210.589.- €
2-Zimmer-Wohnung, ca. 42 m², 4.OG, voll möbliert, mit Balkon, 225.395.- €
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung, ca. 138 m² (64 m²), 5.OG, Dachterrasse 222 m², 417.339.- €
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 59,3 kWh/(m²a)
(Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja)

Nürnberg-Weststadt – neu sanierte Bestandswohnungen, mit Mietgarantie*

1-Zimmer-Wohnung, ca. 34 m², EG, voll möbliert, mit Terrasse und Garten, 163.409.- €
2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m², 4.OG, mit Balkon, 237.995.- €
2-Zimmer-Wohnung, ca. 68 m², 5.OG, mit Dachterrasse, 334.475.- €
3-Zimmer-Wohnung, ca. 79 m², 1.OG, mit Balkon, 354.639.- €
3-Zimmer-Wohnung, ca. 103 m², 5.OG, mit Dachterrasse, 514.449.- €
4-Zimmer-Wohnung, ca. 128 m², 5.OG, mit Dachterrasse, 629.349.- €
Energieausweis liegt noch nicht vor.

Key Facts

– bis zu 4,40 % Mietrendite (vor Kosten)
– positive Wertentwicklung durch demografischen Wandel
– kostenlose Übernahme des Leerstandrisikos (Vermietungsgarantie)*
– kostenloser Vermietungsservice*
– öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
– Apartments sind komplett möbliert
– keine Maklerprovision!
* bei Nutzung des Mietpools (optional)

 

Weitere Wohnungen auf Anfrage. Bitte verwenden Sie hierzu unser Kontaktformular.

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